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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 89,06 m2 AMIENS - 80

Ref : 74

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 89.06 m2 - AMIENS - 80 - PICARDIE - Century 21 Nes'Immo
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Description

Situé au cœur de la ville d'Amiens, dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement de quatre pièces au premier étage offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à profiter de tous les avantages de la ville. Avec une surface habitable de 91 mètres carrés, il comprend deux chambres, une salle de bains, des pièces de vie spacieuses, et une cuisine américaine qui donne sur un séjour où vous pourrez vous détendre. L'entrée et les dégagements sont pratiques, facilitant la circulation dans l'appartement.

Ce bien nécessite quelques rafraichissements pour être pleinement apprécié, ce qui offre une opportunité unique de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. La proximité immédiate avec les transports en commun, notamment les arrêts de bus juste à côté, facilite les déplacements dans la ville et ses alentours. De plus, les nombreux établissements d'enseignement à proximité, comme les crèches et le collège, constituent un atout majeur pour les familles.

Le quartier est également très animé avec de nombreux loisirs à portée de main : théâtres, cinémas, escape games, et centres sportifs sont autant d'activités qui vous permettront de profiter pleinement de la vie locale. Pour les moments de détente, les restaurants, bars et cafés sont légion, offrant une grande variété de choix pour tous les goûts. La présence de supermarchés et de centres commerciaux à quelques minutes à pied permet de faire ses courses sans avoir à se déplacer loin de chez soi. Cet appartement est donc un excellent choix pour qui souhaite vivre dans un environnement urbain actif tout en ayant accès à tous les services et loisirs nécessaires pour une qualité de vie élevée.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89,1 m2
  • Surface habitable : 89,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (19,0 m2)
    • Cuisine américaine (16,6 m2)
    • Chambre 1 (15,5 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Salle de bains (9,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Débarras (1,7 m2)
    • Dégagement (8,9 m2)
    • Rangement (0,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1952

Équipements

Les plus

Avenue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Cheminée : 1
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 2124 €
  • Charges de copropriété : 87 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 46
  • Charges courantes par an : 17365,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21939kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 29/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790,0 € et 2480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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