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Maison à vendre 4 pièces - 72 m2 AMIENS - 80

Ref : 107

129 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 72.0 m2 - AMIENS - 80 - PICARDIE - Century 21 Nes'Immo
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Description

Dans le charmant quartier d'Amiens, cette maison de 4 pièces attend son futur propriétaire pour lui offrir un nouveau départ. Avec une surface habitable de 72 mètres carrés, elle propose un espace généreux pour vivre et créer des souvenirs. L'intérieur, qui nécessite une rénovation totale, offre une opportunité unique de personnaliser chaque détail selon vos goûts et vos besoins, que vous soyez amateur de décoration ou simplement prêt à mettre votre empreinte sur votre futur foyer.

Cette maison compte deux chambres spacieuses, un séjour où vous pourrez passer des moments de détente, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains confortable et une salle d'eau pratique. La cave de 6 mètres carrés peut être aménagé selon vos envies, que ce soit pour un home cinéma, un espace de travail ou simplement pour stocker vos biens les plus précieux. Les pièces sont réparties de manière à offrir un flux harmonieux et une grande flexibilité dans l'aménagement. Vous pourrez ainsi créer un véritable havre de paix qui correspond parfaitement à votre style de vie.

Le quartier où se situe cette maison bénéficie d'une proximité avec plusieurs établissements d'enseignement, notamment l'Université de Picardie Jules Verne, facilitant ainsi la vie des étudiants et des familles. Pour les moments de loisirs, un parc à quelques minutes à pied offre un espace verdoyant idéal pour se détendre ou faire du sport. Bien que le quartier soit assez calme, il est également desservi par quelques lignes de bus, dont l'arrêt Petit Saint-Jean, permettant un accès pratique au centre-ville et à ses commodités. Cette maison représente ainsi une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à équilibrer vie urbaine et tranquillité, dans un cadre résidentiel agréable et plein de potentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Surface terrain : 123 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,8 m2)
    • Séjour (25,4 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (14,4 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • Cave (5,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour / Rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Peinture
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33072kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 72

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1514,0 € et 2048,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Anne Gaelle andrieux EI, agent commercial (RSAC 992525071)

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