à louer 156 m2 AMIENS - 80
Ref : 260
2 500 €
par mois charges comprises
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Description
À LOUER AMIENS ZAC INTERCAMPUS LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 156 M²
CENTURY 21 NES AMIENS vous propose à la location ce local commercial neuf de 156 m², idéalement situé en rez-de-chaussée au cœur de la ZAC Intercampus à Amiens.
Implanté dans un quartier récent et dynamique en plein développement, le local bénéficie d'un environnement particulièrement attractif mêlant logements, commerces, services, établissements de santé et d'enseignement.
À proximité immédiate, vous retrouverez notamment une crèche, une pharmacie, un laboratoire d'analyses, un cabinet dentaire, des commerces de restauration ainsi qu'un supermarché de quartier. Cette implantation permet de profiter d'une clientèle diversifiée composée de riverains, professionnels et étudiants.
D'une superficie de 156 m², le local est proposé brut, avec les vitrines déjà posées et les fluides en attente, offrant ainsi la possibilité de réaliser un aménagement entièrement adapté à votre activité et à votre identité.
Le bien peut convenir à différentes activités de commerce, restauration ou services, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le local répond aux normes ERP et bénéficie d'une accessibilité aux personnes à mobilité réduite, permettant d'accueillir votre clientèle dans de bonnes conditions.
Autre avantage appréciable : 3 places de stationnement privatives en sous-sol sont associées au local, facilitant le quotidien du personnel ou de la clientèle.
La ZAC Intercampus profite également d'une bonne desserte par les transports en commun et d'un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville d'Amiens.
LES ATOUTS :
* Local commercial neuf de 156 m²
* Rez-de-chaussée
* Vitrines posées
* Local livré brut
* Fluides en attente
* Normes ERP
* Accessible PMR
* 3 stationnements privatifs en sous-sol
* Quartier récent et en plein développement
* Proximité commerces, logements, établissements de santé et d'enseignement
Contactez CENTURY 21 NES AMIENS pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
CENTURY 21 NES AMIENS vous propose à la location ce local commercial neuf de 156 m², idéalement situé en rez-de-chaussée au cœur de la ZAC Intercampus à Amiens.
Implanté dans un quartier récent et dynamique en plein développement, le local bénéficie d'un environnement particulièrement attractif mêlant logements, commerces, services, établissements de santé et d'enseignement.
À proximité immédiate, vous retrouverez notamment une crèche, une pharmacie, un laboratoire d'analyses, un cabinet dentaire, des commerces de restauration ainsi qu'un supermarché de quartier. Cette implantation permet de profiter d'une clientèle diversifiée composée de riverains, professionnels et étudiants.
D'une superficie de 156 m², le local est proposé brut, avec les vitrines déjà posées et les fluides en attente, offrant ainsi la possibilité de réaliser un aménagement entièrement adapté à votre activité et à votre identité.
Le bien peut convenir à différentes activités de commerce, restauration ou services, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le local répond aux normes ERP et bénéficie d'une accessibilité aux personnes à mobilité réduite, permettant d'accueillir votre clientèle dans de bonnes conditions.
Autre avantage appréciable : 3 places de stationnement privatives en sous-sol sont associées au local, facilitant le quotidien du personnel ou de la clientèle.
La ZAC Intercampus profite également d'une bonne desserte par les transports en commun et d'un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville d'Amiens.
LES ATOUTS :
* Local commercial neuf de 156 m²
* Rez-de-chaussée
* Vitrines posées
* Local livré brut
* Fluides en attente
* Normes ERP
* Accessible PMR
* 3 stationnements privatifs en sous-sol
* Quartier récent et en plein développement
* Proximité commerces, logements, établissements de santé et d'enseignement
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 156 m2
À savoir
- Loyer de base : 2500 € par mois
- Provision pour charges : 0.0 €
-
Honoraires charge locataire : 10800 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 10800 € TTC
- Dépôt de garantie : 7500 €
Les performances énergétiques
Bien proposé par
Anne Gaelle
benard
EI, agent commercial (RSAC 992525071)
